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空き家ナビ
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全国の空き家の
物件価値を算定

売れる値段の幅・水害と土砂の判定・手続きの期限・使える補助金が、1分で1枚にわかります。

無料ではじめる

1分ほど。選ぶだけで終わります。口座番号もマイナンバーも、電話番号もお聞きしません。

見本のレポートを見る（愛知県豊橋市）

実家が空き家になったけれど、売るのか、貸すのか、そのままにしておくのか決められない。 不動産会社に聞けば売る話になりそうで、まだ誰にも相談できずにいる。

空き家ナビは、国土交通省の取引価格と全国1,919市区町村のデータから、 その家の値段の幅・災害リスク・使える補助金・手続きの期限を1枚にまとめます。 おすすめは出しません。決めるのはご本人です。

レポートでわかること

全国1,919市区町村で試算できます。補助金は135市区町村・244件を、役所のページで一件ずつ確かめて載せています。

売れる値段の幅

近所で実際にいくらで売れたか。国土交通省の取引価格と地価公示から出します。査定の申し込みではないので、電話は鳴りません。

水害と土砂の判定

地図で指した一点が浸水想定に入っているかを、洪水・土砂・津波・高潮の4つで。建て替えできる土地かどうかも。

手続きの期限

相続登記は3年、3,000万円控除は3年目の年末。補助金の締切まで、あと何日かで出します。

5つの道の収支

売る、貸す、壊す、国に返す、このまま持つ。はじめにいくら要って、毎年いくら出て、手元に何が残るか。

その町の補助金

解体も改修も、金額と条件と受付期間まで。自治体のページを一件ずつ開いて確かめたものだけを載せています。

家族に送るリンク

同じ1枚を見ながら話せます。印刷にもPDFにも、そのまま出せます。

先に知っておきたい3つの期限

どれも、空き家になった日から数えます。気づいたときには過ぎていることの多いものです。

税が最大6倍になることがある

手入れされないまま傷むと「管理不全空家」の勧告を受けることがあり、翌年度から住宅用地の特例が外れます。

相続登記は3年以内

2024年4月から義務になりました。それ以前に相続した家も2027年3月31日まで。正当な理由なく放っておくと10万円以下の過料です。

3,000万円の控除は3年目の年末まで

相続した家を売るときの特別控除。引渡しまで終えている必要があるので、逆算して動くことになります。

ご利用の流れ

住所を打ち込む必要はありません。最後まで、選ぶだけで終わります。

  1. 1

    市区町村を選ぶ

    都道府県と市区町村を選ぶだけ。文字を打つところはありません。

  2. 2

    地図で家をタップ

    屋根の上をタップします。水害や土砂の判定は、この一点で行います。

  3. 3

    広さと築年を選ぶ

    「〜100㎡」のように幅で選びます。わからなければ「わからない」で進めます。

相続と空き家の解説

制度の期限や条件を、国の資料と市区町村の公式ページで確かめて、出典つきでまとめています。 市区町村ごとの補助金は補助金の一覧で比べられます。

自治体から調べる

全国どの市区町村でもレポートは出せます。ここに並んでいるのは、補助制度と相談窓口まで調べ終えた市区町村です。